天然大部分传统热点旅游城市都交出了一份可以的五一旅游“得益单”。但从酒店市集来看，多数投资东谈主暗示数据“不足预期”。

作家 | SOSO

“东拼西凑”的五一长假厌世了，与客岁同期呈现攻击性出游、阔绰的五一假期不同，本年的五一，酒旅行业可以用“冰火两重天”描写。

火的是旅游市集。据各省市商务厅发布五一阔绰数据自满，结构上，住户出行、阔绰选择日益多元，出门需求保抓隆盛。国内游当作基本盘，呈现出不绝向好的趋势，其中县域旅游施展尤其亮眼，此外，入出境旅游复苏增速昭彰。

冰的是酒店市集。各地景区“东谈主从众”时局禁止，但本年五一，“天价酒店”仿佛鲜有被说起，尤其是部分一二线城市，不少五星级酒店甚而出现了“价钱寒潮”。

近日，次方点评也就2024年“五一”各城市的酒店情况采访了不同城市的投资东谈主，不少投资东谈主暗示本年酒店市集和料念念中大相径庭，远不足客岁同期。

“五一”酒旅市集

全体趋势“冰火两重天”

从多家旅游企业发布的数据中，不丢丑出，这个五一假期，旅游关心抓续升温，住户出行意愿强烈，阔绰高潮。

据文化和旅游部数据中心测算，2024年“五一”假期，天下国内旅游出游共计2.95亿东谈主次，同比增长7.6%，按可比口径较2019年同期增长28.2%；国内游客出游总破耗1668.9亿元，同比增长12.7%，按可比口径较2019年同期增长13.5%。

假期上半段天下主要旅游城市旅游热度保抓高位，三线及以下城市旅游热度涨幅居前。

5月5日携程发布了《2024五一假期旅行总结》，数据自满，五一假期，国内旅游市集在客岁同期高位基础上保抓稳中有增的态势，与此同期，里面结构性变化运行清楚：入出境游增速高于国内游，下千里市集增速高于一二线市集。这两股力量交汇，正成为影响中国旅游市集当年发展的弥留力量。

五一假期，最热点的旅游宗旨地次序为北京、上海、杭州、成都、重庆、广州、南京、武汉、西安、深圳。

与此同期，旅游下千里化趋势愈加昭彰，小县城跑赢大都市。这体当今旅游订单同比增速上，一二线城市小于三四线城市，三四线城市小于县域市集。扬州、洛阳、秦皇岛、威海、桂林、开封、淄博、黄山、泰安、上饶等是比较热点的三四线宗旨地，旅游订单平均增长11%。安吉、桐庐、都江堰、阳朔、弥勒、义乌、婺源、景洪、昆山、平潭是热点县域旅游宗旨地，旅游订单平均增长36%。

在客群方面，好意思团、群众点评的数据自满，年青东谈主成为“矿藏”城市旅游主力军，他们更垂青出行的性价等到个性化的旅游体验，从而鞭策小城旅游抓续出圈。

比拟火热的旅游数据，酒店的谋略情况似乎不与其成正比。

据去哪儿网数据自满，天然本年五一期间搭客量超越了2023年，热点城市的酒店预订量也同比增长30%，但酒店平均价钱却有所缩小，预订量增幅最高的二星、三星、四星酒店价钱有所下跌。其中，三星酒店下跌9%，二星酒店下跌7%。

次方点评查询了北京、上海、杭州、南京、重庆等多个一二线热点旅游城市酒店价钱发现，五一假期，采集热点景点、中枢商圈部分经济型酒店房价虽出现碎裂千元的酒店，但全体房价不足客岁同期；部分中端、中高端酒店价钱涨幅相对沉稳，部分五星级酒店甚而出现了不升反降的价钱倒挂，房价甚而还末破千。

旅游旺季，部分酒店价钱为啥不涨反降？

去哪儿大数据计算员分析，跟着旅游市集供需两旺，供应链抓续还原，全体供应量较客岁同期有较大升迁，平抑了价钱。由于2023年五一黄金周是疫情后首个长假，全球出游需求井喷性开释，酒店行业总供给尚未都备还原，在勾搭爆发入住需求时，便会出现价钱高潮的征象。本年五一全行业供给链条已都备还原，各地旅游保险才调进一步增强，游客出行更为悠闲，也可以享受更为实惠的价钱。

不同城市酒店热度冷热不同

部分城市酒店出现“价钱寒潮”

五一期间，在次方点评的投资东谈主社群中，不同城市投资东谈主们也就长假谋略情况有着热烈的推敲，总体而言呈现“冷热不均”、“几多气象几多愁”的局面。

不少投资东谈主在采访中暗示，与客岁五一同期比，我方所谋略的酒店数据，同比下跌不少，前期预埋的房价过高，导致五一前三天还远远住不悦；但也有部分下千里市集乃至县城的投资东谈主提到，比拟平日，酒店数据有了翻倍、几何倍数的增长。

可见，不同城市的酒店市集，有着不同的谋略情况。次方点评比取了来自几个五一期间的热点城市，并对相应酒店投资东谈主进行采访，由此一隅之见，一探五一酒店业的谋略景色。

【扬州】

从扬州市文广旅局获悉，“五一”假期，全市共宽宥游客约548万东谈主次。其中，游来宾次、过夜东谈主数等宗旨全面增长，市外游客占比超7成。在携程发布的天下“十大三四线热点宗旨地”中，扬州排名第一位。

次方点评获悉，每年节沐日酒店加价主要存在于经济型酒店和中端酒店，通常是桔子酒店，采集扬州大运河博物馆景点的奥邦广场桔子酒店5.1-5.3的价钱达到了800多元傍边的水平，责任日通常房型的价钱独一200高下，涨幅达2-3倍之多。

在扬州投资了一家全季酒店的华东资深投资东谈顾主先生暗示，在五一期间，扬州大部分连锁酒店溢价都比较高，不少都是呈几何倍数增长的，他投资的全季酒店刻下处于筹备中，瞻望在本年7月开业，他对扬州这家全季酒店当年充满信心。

谈及扬州的酒店情况，顾先生暗示扬州是一个旅游城市，淡旺季特别昭彰，旺季为每年的三月到五月底，尤其是在四五月份，周末经济和沐日经济尤为昭彰，房价颇高。然而责任日历间，短少了多半的游客后，扬州酒店的溢价才调相对较弱。到了每年的下半年，暑假期间酒店事迹仍旧可以，但到了年底，扬州酒店的生清醒呈现一定进度的下滑，春节期间，相对而言事迹较好。

据顾先生不雅察，扬州本年三四月份酒旅业尤为火爆，酒店溢价率特别高，可以作念到与苏州、杭州等新一线城市抓平，随机候还会超越这些旅游城市。

【东莞】

百度移动大数据自满，“五一”假期首日，东莞名列天下热点迁入地名次榜第十名。微信5月5日发布的《2024“五一”数据申报》的数据自满，东莞位列天下阔绰热度TOP10城市的第6名。这一系列出彩的旅游数据背后，也源于东莞统筹全市文旅体资源，尽心筹谋举办360多项文旅体行径，推出9条旅游极品道路，用一系列新潮玩法丰富市民游客的沐日体验，促进市集后劲加快开释。

毕竟东莞当作一个以商务客为主的城市，旅游资源不丰富，主要以产业见长。但由于商务来宾多，东莞领有可以的酒店资源，在节沐日也能以合理的价钱住到可以的酒店，关于游客而言性价比较高。绽开东莞许多酒店的预订页面，五一期间反而是廉价时候段，东莞南城国贸亚朵，平时四五百的房间，五一假期只消三百多；东莞喜来登，平日六百多，五一不到六百。

华南地区的资深酒店投资东谈主李先生，在东莞虎门投资有一家维也纳外洋酒店。

李先生暗示，在本年五一期间，4.30-5.3的OCC为98%傍边，RevPAR为288元，达到了预期值。同比客岁五一，本年五一酒店的谋略数据后发先至，这也归功于酒店在节前宽宥了不少团队客户，并作念好了合理的价钱预埋。

值得一提的是，这家酒店五一期间的谋略数据，在东莞同品牌酒店中位居前方。

谈及后续酒店谋略，李先生用3个词来描写——“严慎前行，开源节流，碎裂传统”。

【长沙】

当作“红到发紫”的网红城市，“五一”假期长沙市累计宽宥游客617.48万东谈主次，游客旅游总破耗72.46亿元，稳居“十大热点旅游宗旨地”“00后群体热衷旅游宗旨地”“天下旅游热度最高宗旨地城市”等榜单前方……

天然“五一”假期长沙旅游市集火爆不减，然而“五一”期间，长沙的酒店情况却比客岁有所下滑。

长沙的资深酒店投资东谈主黄先生向次方点评暗示，他位于长沙的酒店，“五一”期间OCC、RevPAR同比客岁均有所下滑，“五一”5天假，就满了3天房，且均价比客岁同期下滑了30元傍边，所有这个词这个词长沙的酒店市集施展不足预期。

说起长沙酒旅市集“冰火两重天”的原因，黄先陌生析到，长沙酒店市集供应端在放大，但需求端莫得扩大甚而有消弱趋势，新入局投资酒店的东谈主多，供应量加多了不少，但市集照旧阿谁市集，住客需求莫得昭彰加多，因此他预测长沙酒店当年酒店行业竞争将更利弊更内卷。

【长春】

长春当作东三省排名前方的旅游城市之一，每逢节沐日，旅游数据都颇为亮眼。本年“五一”沐日历间，长春市宽宥国内游客922.8万东谈主次，同比增长105.94%，占全省50.25%。透过数字看长春“五一”假期旅游市集，很红。

来自东北地区的资深投资东谈主张先生，深耕东北吉林、长春，张先生暗示，2024年五一期间，1-3号长春市内及旅游区谋略景色较好，OCC达到98%以上，RevPAR为300-350元，4、5号流量下跌，5号尤其昭彰，OCC跌至60%傍边。关于五一期间的酒店数据，他认为OCC和RevPAR效用基本与预期相符，然而历程比预期勤劳一些，并未出现一房难求的情况。

与客岁比拟，他谋略的长春市内的酒店流量莫得出现井喷，但各店本年比客岁准备更为充分，价钱预埋较早，是以谋略数据比客岁略高。

面临2024接下来的酒店市集，张先生认为后续将更趋于沉稳，阔绰愈加感性，阔绰者选择酒店更戒备位置、作事以及品牌影响力，投资东谈主则应更戒备酒店位置及全年全体流量，不要过度依赖节沐日旅游客流。

【南京】

据南京市文化和旅游局近日公布的数据自满，2024年五一期间，全市景区景点、文博场馆、乡村旅游等监测点宽宥游客量达1082.5万东谈主次，旅游总收入达129.8亿元，按可比口径较2023年差异高潮22.4%和19.5%。

值得一提的是，本年“五一”天下十大热点旅游宗旨地中，南京均榜上著名。

华东资深投资东谈主潘女士，在南京老城中心新街口开有一家桔子酒店、一家自营品牌的瑞华酒店。其在新街口的桔子酒店，每到节沐日，时常是呈现一房难求的状态，而这个五一假期，局面则有所不同。

数据自满，这家桔子酒店在五一期间，前三天的客单价和出租率均可圈可点，但后两天事迹速即下滑，尤其是5.4，天然出租率还督察在95%傍边，但均价与前三天比几近腰斩。

这么的数据，远低于潘女士的预期，谈及原因，她暗示，和经济下行有一定的联系，在假期降临之前，各酒管公司预埋价钱过高，超出蓄意出行的国东谈主预期，蓝本提前预订享受房价优惠，酿成来宾今日取消，各酒店酒店价钱大幅跳水不说，还不成满房。

【杭州】

当作老牌热点旅游城市，杭州五一期间旅游数据仍旧火热。次方点评从杭州市文化广电旅游局获悉，本年5月1日至5日，杭州全市各景区景点和乡村旅游共宽宥游客1051.47万东谈主次，按可比口径同比增长24%；全市文旅总阔绰107.06亿元，同比增长22%。

但与依旧火热的旅游数据比拟，杭州的酒店谋略数据却并不面子。几个杭州土产货的资深投资东谈主暗示“千元黄金周莫得了”，次方点评查阅了OTA平台数据，发现即使五一前三天，市区内的不少中端酒店价钱也在500元傍边，而这些酒店在平日责任日房价也能达到300-400元，而部分连锁品牌的中高端酒店，五一期间，价钱也仅比平时高了30%傍边。

有投资东谈主分析，五一期间杭州酒店行业莫得预期火爆的原因，一是由于五一前，一波中端、经济酒店密集开业，导致酒店市集供给端数目大幅加多，供大于求；二是因为本年五一，游客的价钱明锐度又提高了，在酒店住宿阔绰方面，来宾“布衣疏食”与“量入为出”体现得大书特书。

反倒是杭州的市辖县桐庐，连锁酒店的价钱暴涨310%，从节前的251元/晚，获胜逾越到1028元/晚。咱们常说上有天国，下有苏杭，会下意志地认为苏州杭州是旅游首选打卡地，但施行却是，山水小县城桐庐反而招引了巨匠的眼神，不少游客去桐庐富春山、大奇山、瑶琳瑶池等景区反向旅游。

写在临了

通过对各地酒店投资东谈主的采访，次方点评发现，天然大部分传统热点旅游城市都交出了一份可以的五一旅游“得益单”。但从酒店市集来看，多数投资东谈主却暗示数据“不足预期”。

针对酒店市集“冰火两重天”的征象，次方点评总结了以下几点原因：

其一，酒旅市集供求转头感性，这亦然导致本年五一酒旅市集“量升价跌”的主要原因。本年五一，游客的价钱明锐度提高了，在酒店住宿阔绰方面，来宾“布衣疏食”与“量入为出”体现得大书特书。

其二，小城游、出境游等“多点着花”，也在一定进度上稀释了热点城市流量，从而导致部分热点城市机票、酒店价钱下跌。从客岁十一黄金周来看，“反向旅游”主见愈发久了东谈主心，在仅有的5天假期里，大部分国东谈主依然提前预设了一个心思预期——我要躲东谈主。由此，一些蓝本不被在意的城市也迎来了客流岑岭，反倒是蓝本的网红城市，酒旅市集不足预期。

其三，时候不一，周次差异。2019年，五一休假安排为5.1-5.4，共计4天，按周统计是4.29-5.5，4天假期全笼罩在一周内；2023年五一休假是4.29-5.3，共计5天，按周统计是5.1-5.7，只笼罩了其中3天假期；2024年的休假是5.1-5.5，共计5天，按周统计是4.29-5.5，5天假期全笼罩在一周内。

鉴于以上数据，2024年的一周里，有5天假期、2天责任日，2023年的一周里，有3天假期、4天责任日；2019年的一周里，有4天假期、3天责任日；也便是说，通常的一周，然而质地不同，2024年比2023年多了两天假期，比2019年多了一天的假期。时候不一，周次差异，是以官方统计的旅游数据和酒店市集呈现的状态不同。